Valoração de imóveis sustentáveis:

uma discussão introdutória

Resumo

O desenvolvimento econômico mundial torna os mercados mais competitivos, mas, ao mesmo tempo, impacta negativamente no meio ambiente. Torna-se uma demanda para as organizações, propor estratégias para se tornarem financeiramente sustentáveis no mercado em que se estão inseridas. Nesse contexto, essa pesquisa objetiva discutir a valoração de edifícios com certificação de sustentabilidade e implementação de tecnologias verdes, e decorrente agregação de valor e influência no preço dos imóveis. Considera-se que valorizar significa aumentar o preço de um produto; enquanto valorar é atribuir valor à coisas que antes não tinham essa valorização. O método utilizado foi revisão sistemática (RS) complementada por revisão exploratória (RE) da literatura. Foram definidas categorias analíticas de busca em bancos de dados, e critérios de inclusão e exclusão de artigos publicados a partir de 2012. Adicionalmente, ampliou-se o número de artigos da RS por meio da RE que utilizou o programa Connected Papers, resultando em 24 artigos analisados. Os resultados mostram que a valoração de imóveis é um investimento caro, que pode produzir resultados positivos em longo prazo, não sendo acessível a todos os públicos. Como a aplicação de capital inicial tem alto custo, os imóveis acabam ficando mais caros para o consumidor final. É uma estratégia interessante para investidores que procuram fornecer imóveis de luxo com atrativos embasados em sustentabilidade. Aliada a essa estratégia, a certificação de sustentabilidade é uma alternativa para distinção de edifícios que seguem critérios para o melhoramento no uso de recursos naturais e qualidade do ambiente construído, encaminhando para benefícios socioambientais ademais de econômicos. Assim, esse trabalho pretende contribuir com a discussão de estratégias mercadológicas que fomentam a implantação da sustentabilidade.