O projeto regenerativo como ferramenta para o planejamento urbano

A integração entre o plano de manejo do Parque Natural de Niterói e o plano diretor de Niterói

Resumo

Este estudo parte da constatação de uma lacuna na integração entre os diversos instrumentos e legislações do planejamento urbano e ambiental, que ainda atuam de forma fragmentada e pouco articulada no Brasil. A partir da abordagem do projeto regenerativo como ferramenta metodológica, propõe-se uma avaliação qualitativa focada na compatibilidade conceitual, no potencial de articulação e na identificação de lacunas entre o Plano Diretor Municipal e o Plano de Manejo do Parque Natural Municipal de Niterói (PARNIT). O bairro de São Francisco foi escolhido como estudo de caso por representar uma interface estratégica entre a malha urbana e as áreas protegidas. A análise evidenciou sinergias concretas em categorias como zoneamento, trilhas e mobilidade, hidrografia, áreas de preservação e patrimônio cultural, demonstrando que, apesar das diferenças de escala e objetivos, os instrumentos e legislações possuem elementos convergentes capazes de fomentar estratégias regenerativas. O trabalho contribui ao oferecer uma metodologia replicável para avaliar a integração dos planos e reforça o potencial do projeto regenerativo para promover um planejamento urbano-ambiental mais integrado, resiliente e alinhado aos ciclos ecológicos locais.