Avaliação da eficácia da aplicação da aerofotogrametria no AsBuilt de edificações para vistorias de licenciamento urbanístico

Resumo

A reconstrução virtual arquitetônica por meio de drones tem permitido que vistorias de edificações para diversas finalidades, como o licenciamento urbanístico, ocorram de forma remota. Nesse contexto, a prefeitura da cidade de Belo Horizonte instaurou um procedimento diferenciado para a inspeção das edificações com a finalidade de regularização. O processo de análise das edificações totalmente virtual, baseia-se em modelos tridimensionais, reconstruídos digitalmente a partir do voo de veículos aéreos não tripulados (drones), do estado final da construção. Dessa forma, objetivou-se analisar a eficácia da aplicabilidade do modelo de nuvem de pontos obtido por aerofotogrametria a curta distância para as vistorias de licenciamento. Por meio de um estudo de caso, pôde-se investigar a viabilidade de utilizar a nuvem de pontos para a aferição dos parâmetros urbanísticos, a partir de um checklist de vistoria proposto. Complementarmente, foram explicitadas as divergências entre os modelos exigidos na portaria que regulamenta a baixa virtual e, posteriormente, foi feita a comparação da modalidade de legalização virtual com a presencial. Assim, concluiu-se que a nuvem de pontos gerada por fotogrametria a curta-distância, representa uma forma eficaz de vistoriar imóveis. Por fim, o presente estudo apresenta as limitações encontradas e as adequações para tornar mais eficazes as análises.