A INFLUÊNCIA DA MUDANÇA EM PADRÕES DE OCUPAÇÃO DO SOLO SOBRE AS CONDIÇÕES AMBIENTAIS URBANAS:

O CASO DO POÇO DA DRAGA, EM FORTALEZA-CE

Resumo

A cidade de Fortaleza está sendo alvo de um grande programa que prevê seis Operações Urbanas Consorciadas (OUC), cada uma localizada em diferentes trechos com forte potencial imobiliário. Cada OUC estabelece novos parâmetros de ocupação para cada região, modificando o que está definido no Plano Diretor atual. O presente trabalho tem como foco um recorte da OUC Litoral Centro que compreende partes dos bairros Centro e Praia de Iracema, tratando-se de uma área de grande potencial turístico para a cidade. Neste processo, chamou atenção a permissividade construtiva resultante da alteração de parâmetros urbanísticos na área em questão, a qual circunda o precário assentamento do Poço da Draga, no bairro Centro. . A verticalização da paisagem no entorno desta comunidade com a elevação no gabarito das edificações e a ampliação do índice de aproveitamento têm influência direta nas condições ambientais urbanas e no interior de edificações. No presente artigo, dois cenários de ocupação do solo são comparados para avaliar o impacto das mudanças nas prescrições edilícias deste trecho da capital cearense sobre as condições ambientais urbanas, mais especificamente o acesso ao sol e o potencial de ventilação natural. Foram realizadas análises da projeção de sombras através de ferramenta computacional e a técnica de dinâmica dos fluidos computadorizada (CFD) foi empregada para avaliar a ventilação natural. Os resultados indicam a redução na incidência solar devido à maior obstrução causada pelos edifícios altos propostos para a área no entorno do assentamento e a diminuição do potencial de ventilação natural da área com a redução da intensidade das correntes que chegam até a região de interesse do estudo.