DESEMPENHO TERMO-LUMINOSO DE MICROAPARTAMENTOS NA CIDADE DE SÃO PAULO

Resumo

Este artigo concentra-se na avaliação do desempenho termo-luminoso da recente produção de microapartamentos de planta livre, que já representam um volume expressivo na atual conjuntura imobiliária da cidade de São Paulo. No período entre 2011 e 2015, a participação dessa tipologia nos lançamentos residenciais menores que 45m² teve crescimento médio anual de 35%, passando de 7,9% em 2011, para representativos 35,9% em 2015. O objetivo do artigo é verificar o desempenho térmico e luminoso dos microapartamentos de planta livre produzidos entre 2011 e 2015 na cidade de São Paulo. O método é experimental a partir de levantamentos empíricos de variáveis térmicas e luminosas (temperatura do ar, temperatura radiante, umidade relativa e velocidade do ar, luminância, iluminância) de estudos de casos. Os resultados das medições foram analisados comparativamente, permitindo o levantamento de problemáticas relacionadas ao conforto térmico e luminoso do usuário e a avaliação do desempenho termo-luminoso dos estudos de casos. Durante o inverno, as cinco unidades apresentaram no mínimo 45% do tempo abaixo da faixa de aceitabilidade de 80% do modelo adaptativo e aproximadamente 60% de horas dentro da faixa de iluminâncias úteis da luz diurna (300lux – 3000lux), demonstrando o baixo desempenho dos microapartamentos avaliados.