O CUSTO DA EFICIÊNCIA ENERGÉTICA EM UMA EDIFICAÇÃO RESIDENCIAL EM BELO HORIZONTE - MG

Resumo

A análise de eficiência energética vem ganhando espaço na construção civil brasileira. Porém, muitas vezes, este é um quesito negligenciado devido a um modo de produção que prioriza custo e prazo. O principal objetivo desse trabalho é estimar o custo necessário para otimizar um empreendimento com vistas a uma maior eficiência energética. Para tal realizou-se estudo de caso de empreendimento residencial em Belo Horizonte a partir da aplicação do Regulamento Técnico da Qualidade para o nível de Eficiência Energética em Edificações Residenciais – RTQ-R. As unidades habitacionais e a área comum foram classificadas antes e depois da aplicação de propostas de melhoria para atingir nível A de eficiência energética. Orçamentos foram feitos para quantificar os custos das melhorias. O resultado obtido foi um aumento de 5,28% no total do custo da obra. Para as melhorias mais significativas foi calculado o tempo de retorno do investimento, sendo aproximadamente 4 anos para o retorno investido em sistema de aquecimento solar de água com backup a gás e 4 meses para captação de água da chuva e reuso em descargas de bacias sanitárias com utilização de acessórios economizadores de água, como restritores de vazão e arejadores. Conclui-se que é possível ter um empreendimento energeticamente eficiente com um pequeno aumento no custo da obra. Custo este, que se dividido por todas as unidades habitacionais, não produzirá aumento significativo para o comprador. A pertinência desse aumento pode ser verificada a longo prazo devido a economia para o proprietário do imóvel.