PROCESSO DE VERTICALIZAÇÃO NOS BAIRROS LITORÂNEOS DE MACEIÓ-AL

Resumo

A faixa litorânea de Maceió-AL possui um alto índice de verticalização e segue o eixo de expansão para o litoral Norte. Seu processo de urbanização ocorreu mais rápido que o desenvolvimento de políticas de planejamento urbano, isso causou alguns impactos negativos tanto por questões climáticas, quanto de infraestrutura urbana. Desse modo, o objetivo do presente estudo consiste em discutir os fatores que influenciaram o cenário atual de verticalização dos bairros litorâneos de Maceió por meio de revisão bibliográfica exploratória de publicações científicas dividida em três etapas: (1) compreender o processo histórico de verticalização nos bairros litorâneos da cidade, (2) abordar a influência das políticas públicas de uso e ocupação do solo urbano na conformação do cenário atual de verticalização dos bairros litorâneos;(3) discutir como a verticalização tem impactado nos microclimas dos bairros litorâneos da cidade em estudo. Observou-se ser importante entender os caminhos que levaram à sua configuração atual compreendida no processo histórico de verticalização da cidade, vinculado ao avanço dos parâmetros construtivos que o nortearam. Em vista desse cenário histórico, notou-seque os bairros litorâneos da cidade se tornaram alvo de especulação imobiliária. Os bairros consolidadamente verticalizados apresentam tendência de expansão para o litoral Norte, que demanda estudos de impactos climáticos visto que o agrupamento desse tipo de edifícios na orla maceioense é uma novidade, da qual não se conhecem as consequências.Diante da possibilidade de gerar espaços urbanos que resultem em uma vida urbana desconfortável e insustentável recomenda-se que esses estudos sejam utilizados como norteadores das tomadas de decisões dos órgãos municipais.