Orçamento de casas de alto padrão
uma análise comparativa entre orçamento paramétrico, analítico e custo real da obra
DOI:
https://doi.org/10.46421/entac.v20i1.5842Palavras-chave:
Orçamento, Construção civil, Custo unitário, Sinapi, CUBResumo
O objetivo dessa pesquisa foi realizar uma análise comparativa entre os custos de composições e insumos de bancos de referência e os custos reais de uma obra residencial unifamiliar de alto padrão. O método de pesquisa foi dividido em três etapas: elaboração dos orçamentos, paramétrico, com base no indicador CUB, e analítico, com base nos bancos de composições Sinapi e Orse; extração do custo real por meio de relatórios de acompanhamento de gastos diários; e análise dos resultados a partir dos desvios percentuais obtidos da comparação dos custos unitários e totais. Os resultados apontaram altas variações percentuais entre os custos orçados e os reais para os insumos e serviços que têm seu custo unitário muito vinculado ao padrão de acabamento adotado na obra, variando de 22,56% a 63,85% para os insumos e de 39,52% a 79,46% para os serviços. Em contrapartida, insumos como concreto e cimento, que independem do acabamento, obtiveram baixos desvios, 1,81% e 1,87%, respectivamente. Logo, conclui-se que os custos unitários empregados em composições de manuais de referência, como Sinapi e Orse, apresentam uma boa precisão para materiais e serviços que não são afetados pelo padrão de acabamento. No entanto, para serviços referentes as etapas de revestimentos, pinturas e esquadrias, faz-se necessário a cotação de preço com fornecedores ou a utilização de bancos de composições privadas.
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