AVALIAÇÃO DAS ROTINAS DE MANUTENÇÃO DO SISTEMA PREDIAL DE ÁGUAS PLUVIAIS EM EDIFÍCIOS PÚBLICOS

Resumo

O surgimento de patologias no sistema predial de águas pluviais é um problema recorrente em edificações, e pode ser causado por diversos fatores, como falhas no projeto, erros de execução, uso de materiais inadequados, degradação natural ou defeitos de instalação. Nesse contexto, o objetivo deste estudo foi avaliar as rotinas de manutenção no sistema de águas pluviais em edifícios públicos, e propor soluções que reduzam, a longo prazo, a incidência de patologias e os custos com correções. Para isso, foram utilizados procedimentos técnicos de pesquisa bibliográfica e métodos investigativos, como o estudo de caso, no qual as anomalias foram levantadas por meio de relatórios fotográficos, planilhas orçamentárias e controle dos serviços executados. Como resultado, observou-se que a maior incidência de patologias encontradas, foram as infiltrações nas calhas de aço galvanizado. Por fim, no que se refere às contribuições gerenciais, o estudo oferece resultados validados cientificamente, que podem servir como embasamento para a tomada de decisão em relação ao processo de manutenção utilizado pela instituição em estudo, empregando uma rotina de manutenção mais eficaz, de forma a garantir a preservação de seus núcleos