Influence assessment of the impact of collective sewage treatment on real estate valorization
Hedonic Methodology Applied in the Belém Urban Area
DOI:
https://doi.org/10.46421/entac.v20i1.5713Keywords:
Sanitation, Sewage, Odors, Real estate valuation, HedonicAbstract
Although promoting sanitation can increase the value of the real estate market, generating gases and odors due to the operation of collective systems through pumping stations (SPS) and sewage treatment stations (STS) can devalue real estate located in areas surrounding them. This work aimed to evaluate the influence of the implementation and operation of the collective sewage system, considering them as urban amenities, on real estate (de)valuation. The hedonic methodology was developed to estimate influences by defining impact zones, urban well-being, and physical characteristics of properties. In addition, spatial interpolation using to map areas of positive and negative influences due to the implementation and operation of SPS and STS in urban areas. Applied to the South Management Zone of Belém/PA (ZG- South), the expected results will discuss and demonstrate that evaluating the influence of the impacts of improving infrastructure can help urban planning in cities.
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