Modelagem baseada em agentes aplicada a estudos para incorporação imobiliária
um panorama acerca da literatura
DOI:
https://doi.org/10.46421/sbtic.v4i00.2589Palavras-chave:
Modelagem baseada em agentes, Simulação, Incorporação ImobiliáriaResumo
O lançamento de um empreendimento imobiliário exige um estudo criterioso para analisar sua viabilidade e capacidade de atendimento ao mercado e as incertezas intrínsecas a este processo são um grande desafio desta etapa. A modelagem baseada em agentes (MBA) é uma metodologia computacional com grande potencial para apoiar decisões estratégicas próprias de um projeto de incorporação imobiliária ao permitir a simulação do comportamento humano e suas interações, conduzindo bem as variáveis e os desafios do setor. Este estudo realiza uma análise sobre estudos que aplicaram MBA para uso no âmbito do MI (Mercado Imobiliário), a partir de uma revisão sistemática da literatura. O conteúdo das publicações selecionadas foi analisado a partir de indicadores bibliométricos e a partir de variáveis relacionadas ao design do modelo (tipo de modelo, software utilizado, propósito, fundamentação e tipo de características dos agentes). Como resultados, foram identificadas tendências da literatura para abordagens que estudam o crescimento urbano e abordam aspectos do mercado de incorporação imobiliária para auxílio de políticas públicas e precificação de mercado. Como lacunas de pesquisa observa-se a necessidade de estudos voltados para o mercado nacional e que busquem auxiliar o incorporadorar na sua tomada de decisão de um novo lançamento imobiliário.
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