Utilização de indicadores de custo para análise de empreendimentos edificações da construção civil
DOI:
https://doi.org/10.46421/sibragec.v12i00.508Keywords:
Indicadores de custo, Projeto de arquitetura, Índice de compacidade, Densidade de paredes, Área de circulaçãoAbstract
Empreendimentos da construção civil são produtos diretamente avaliados pela relação qualidade-custo. Em ambientes de limitações orçamentárias, como característico de economias de países em desenvolvimento, o conhecimento da influência das múltiplas variáveis relacionadas ao custo final do empreendimento é fundamental para sua viabilidade como produto. Esta pesquisa tem como objetivo compreender como as decisões arquitetônicas e a geometria das edificações podem interferir no custo final das edificações. A unidade de análise constitui-se em seis empreendimentos residenciais de múltiplos pavimentos de construtoras do município de Maceió, Alagoas. Os indicadores considerados na análise dos projetos arquitetônicos foram: índice de compacidade (IC), densidade de paredes (DP) e porcentagem da área do pavimento tipo ocupada pela área de circulação (IA). Para cada indicador foi atribuída uma classe “ruim”, “bom” ou “ótimo”, em conformidade com o referencial teórico utilizado. O valor médio (VM) do IC foi de 53,68%, portanto, de classificação “ruim”. Para a DP, os resultados foram satisfatórios (“ótimo”) para todos os seis projetos analisados, com VM de 0,1188. O indicador IA apresentou VM de 11,07%, classificado como “bom”. A análise e comparação de projetos de arquitetura a partir de indicadores auxiliam no processo de tomada de decisão de projetistas na busca pela melhor relação qualidade-custo dos empreendimentos de edificações multifamiliares da construção civil.
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