Avaliação da influência do tratamento coletivo de esgoto na valorização imobiliária

Metodologia Hedônica aplicada na Área Urbana de Belém/PA

Autores

DOI:

https://doi.org/10.46421/entac.v20i1.5713

Palavras-chave:

Saneamento, Odor, Amenidades, Setor imobiliário, Planejamento Urbano

Resumo

Ainda que promover o saneamento das cidades possa valorizar o setor imobiliário, a geração de odores pela operação de sistemas coletivos por estações elevatórias (EEE) e de tratamento de esgoto (ETE) pode desvalorizar imóveis situados em zonas que lhes sejam circunvizinhas. Assim, o objetivo deste trabalho foi avaliar a influência dos impactos da implantação e operação do sistema de tratamento coletivo de esgoto, considerando-os amenidades urbanas, na valoração imobiliária. A metodologia hedônica foi desenvolvida para estimar tais influências pela definição de zonas de impacto, bem-estar urbano e características físicas de imóveis. Por interpolação espacial mapeou-se áreas de influências positivas e negativas pela implantação e operação de EEE e ETE. Aplicado à Zona de Gestão Sede-ETE-Sul de Belém/PA, observou-se tendência média de desvalorização entre 22,97%-66,83% de casas até 500m da EEE e ETE e, além de 1.500m, valorização média entre 4,94%-66,67%. Portanto, avaliar a influência da implementação de infraestruturas sanitárias pode auxiliar a gestão e o planejamento urbano.

Biografia do Autor

Érico Gaspar Lisboa, Universidade da Amazônia

Doutorando em Engenharia Civil na Universidade Porto (FEUP, Portugal). Professor na
Universidade da Amazônia (Belém - PA, Brasil).

   

Gabriel Almeida Silva, Universidade da Amazônia

Engenheiro Sanitarista e Ambiental na Universidade da Amazônia. Mestrando no Programa de Pós-graduação em Desenvolvimento e Meio ambiente Urbano da Universidade da Amazônia.

   

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Publicado

2024-10-07

Como Citar

LISBOA, Érico Gaspar; SILVA, Gabriel Almeida. Avaliação da influência do tratamento coletivo de esgoto na valorização imobiliária: Metodologia Hedônica aplicada na Área Urbana de Belém/PA. In: ENCONTRO NACIONAL DE TECNOLOGIA DO AMBIENTE CONSTRUÍDO, 20., 2024. Anais [...]. Porto Alegre: ANTAC, 2024. DOI: 10.46421/entac.v20i1.5713. Disponível em: https://eventos.antac.org.br/index.php/entac/article/view/5713. Acesso em: 24 nov. 2024.

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