MANUAIS DE USO, OPERAÇÃO E MANUTENÇÃO À LUZ DA NBR 14037: 2011 (ABNT, 2014) E DA NBR 15575 (ABNT, 2013)
DOI:
https://doi.org/10.46421/entac.v18i.1158Keywords:
Condominium manual, NBR 14037, NBR 15575Abstract
The most lasting phase of a building is its post-occupation period, since it demands intrinsic care to it. In this sense, an aspect to be considered is the use, operation and maintenance manual, a guiding material that aims to assist users in routine activities and in possible changes to the built environment. Thus, in view of the importance of this document, this study aimed to investigate the content of residential condominium manuals and their degree of compliance with the relevant technical standards - NBR 14037:2011 (ABNT, 2014) and NBR 15575 (ABNT, 2013). Then, the analysis the manuals of projects that must attend performance standard was carried out with the aid of a checklist elaborated with the observable points from the synthesis of the guidelines of these two normative scopes. The results showed that the structuring of the documents follows the recommendation of NBR 14037:2011 (ABNT, 2014), however it is concluded that the content of these needs to be more detailed, including with regard to the recommendations of NBR 15575 (ABNT, 2013).
References
ABNT. ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS. NBR 14037: 2011. Diretrizes para elaboração de manuais de uso, operação e manutenção das edificações - Requisitos para elaboração e apresentação dos conteúdos. Rio de Janeiro, 2014.
______. NBR 15575: Edificações Habitacionais - Desempenho - Parte 1 – requisitos gerais. Rio de Janeiro, 2013.
BRASIL. Código de Defesa do Consumidor - Lei nº 8.078, de 11 de setembro de 1990. Dispõe sobre a proteção do consumidor e dá outras providências. Diário Oficial da União. Brasília, DF, 10 jan. 2007. Disponível em:<http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/L8078.htm>. Acesso em: 28 abr. 2020.
BARONI, L. L. Manual de Uso. Edição 111 – Outubro/2010. Disponível em:<http://construcaomercado17.pini.com.br/negocios-incorporacao-construcao/111/manualde-uso-alem-de-preservar-a-vida-util-282416-1.aspx>. Acesso em: 28 abr. 2020.
BRANDÃO, N. L. S.; SANTOS, D. G.; FREITAS, M. N. B. S.; MENDES, L. A. Manual do proprietário: evolução da adequação à norma de desempenho. In: SIMPÓSIO BRASILEIRO DE GESTÃO E ECONOMIA DA CONSTRUÇÃO, 11., 2019, Londrina. Anais ... Porto Alegre: ANTAC, 2019.
GIL, A. C. Métodos e técnicas de pesquisa social. 6. ed. Estado: Editora Atlas SA, 2008.
HIPPERT, M. A. S.; MATTOS JR, V. H. C.; CÂNDIDO, L. R. Qualidade e desempenho: a contribuição do manual do usuário. In: SIMPÓSIO BRASILEIRO DE GESTÃO E ECONOMIA DA CONSTRUÇÃO, 3., 2015, São Carlos. Anais ... Porto Alegre: ANTAC, 2015.
MOREIRA, L. C. S.; TONOLI, J. G.; RUSCHEL, R. C. A prática do manual do proprietário da edificação: uma classificação conforme a NBR 14037. Gestão e Tecnologia de Projetos, São Carlos, v.13, n.3, p.119-134, dez. 2018. http://dx.doi.org/10.11606/gtp.v13i3.128208.
OLIVEIRA, L. A.; MITIDIERI FILHO, C. V. O projeto de edifícios habitacionais considerando a norma brasileira de desempenho: análise aplicada para as vedações verticais. Gestão e Tecnologia de Projetos, São Carlos, v. 7, n. 1, p. 90- 100, 2012.
PALLAORO, A. M.; ROSCOFF, N. S.; COSTELLA, M. M.; LANTELME, E. M. V.; COSTELLA, M. F.
Análise de manuais de uso, operação e manutenção de edificações habitacionais com foco na norma de desempenho. In: ENCONTRO NACIONAL DE TECNOLOGIA DO AMBIENTE CONSTRUÍDO, 17., 2018, Foz do Iguaçu. Anais ... Porto Alegre: ANTAC, 2018.
SORGATO, M. J.; MELO, A. P.; MARINOSKI, D. L; LAMBERTS, R.; Análise do procedimento de simulação da NBR 15575 para avaliação do desempenho térmico de edificações residenciais. Ambiente Construído, Porto Alegre, v. 14, n. 4, p. 83-101, out./dez. 2014.
SANTOS, P. R. R. Investigação da adaptação organizacional de Construtoras de Aracaju à implantação da norma de Desempenho. 2018. Dissertação (Mestrado) - Programa de PósGraduação em Engenharia Civil, Universidade Federal de Sergipe, São Cristóvão, 2018.
TELES, R. P. Manual do proprietário, CAFM, a operação e a manutenção de edificações: uma contribuição à discussão. In: SIMPÓSIO BRASILEIRO DE QUALIDADE DO PROJETO NO AMBIENTE CONSTRUÍDO, 3., ENCONTRO DE TECNOLOGIA DE INFORMAÇÃO E COMUNICAÇÃO NA CONSTRUÇÃO, 6., 2013, Campinas. Anais .... Porto Alegre: ANTAC, 2013.
